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28.11.22
Architecture

Réaliser un projet

Comment se passe le développement d’un projet ? Nous avons mis en évidence quels sont les points essentiels pour mener à bien un projet qui vous corresponde totalement :

1. Choix de l’équipe de travail : architecte indépendant ou entreprise générale

Pour commencer, l’architecte est là pour défendre vos intérêts auprès des entreprises et des différent·e·s spécialistes. Il vous guide pour trouver les solutions adaptées à votre budget et à vos besoins. Pour comparaison, le modèle d’entreprise totale, vous donne un prix définitif fixe, pour un projet donné et ne vous laisse pas la possibilité de négocier avec les entreprises. Toute demande de changement de projet par la suite vous est donc facturée comme plus-value. L’entreprise totale tout comme le bureau d’architecte indépendant, sont responsables de la bonne réalisation du projet.

2. Le lieu de vie idéal

Cela semble a priori une tâche facile, mais le choix du lieu de vie comporte de nombreux critères pas toujours visibles.

C’est pourquoi, pour l’achat d’un terrain, il est utile d’analyser les conditions urbaines (affectation du site, indice d’occupation du sol, proximité des commodités,…). Mais il faut également prendre en compte les aspects géologiques : le type de sol (un sol mou peut augmenter les coûts de fondations), la topographie (les terrains en pente engendrent toujours plus de frais pour l’aménagement du sol) et de manière générale d’anticiper les travaux de terrassement, aménagements extérieurs, etc. L’architecte vous rend attentif à ces aspects et peut vous proposer différentes variantes de projets respectant les réglementations.

Dans le cas de l’achat d’un bâtiment à rénover, il faut analyser l’état de la structure et de la technique de l’existant. Il est nécessaire de juger des risques pour projeter une éventuelle transformation / rénovation. Est-ce que ce bâtiment peut correspondre à votre projet et vos besoins ?

3. Développement d’un projet unique adapté à vos besoin

Après avoir choisi le terrain, l’architecte a pour mission de construire un habitat qui corresponde à votre mode de vie / de travail. Une vraie relation de confiance s’établit entre le concepteur·trice et le/la client·e au travers d’échanges intégrants les aspects techniques mais aussi vos projets de vie et votre sensibilité à l’environnement.

4. Bonne maîtrise du chantier

La mise à l’enquête octroyée, la phase de chantier peut débuter. C’est un moment très particulier pour le/la maître d’ouvrage qui voit petit à petit son projet se matérialiser. En outre, pour un résultat optimal, cette phase requiert un suivi minutieux pour les aspects budget – délai- qualité. C’est pourquoi le/la responsable de la direction des travaux est là pour répondre à toutes vos questions. Il / elle vous fait part de l’avancement de la construction et la situation du budget. De plus, il/elle vous fera des propositions pour gérer les éventuels imprévus afin de respecter au mieux les objectifs fixés.

5. Mise en service des installations

Finalement, la technique dans les bâtiments demande une attention particulière dans le suivi de la mise en service. En effet, il y a souvent une période d’optimisation des installations. C’est particulièrement vrai pour la production d’énergie renouvelable et l’autoconsommation, où il est important d’être conseillé par un·e professionnel·le.

Un projet de construction / rénovation est souvent un moment fort parce que très personnel et aussi relativement complexe. Être accompagné d’un·e architecte et d’une équipe de spécialistes est une manière de limiter les imprévus et d’avoir un résultat de qualité.

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